J1, Marseille

Le J1 est un terminal maritime désaffecté, dernière pièce majeure de l’ancien appareil portuaire face au quai de la Joliette et à sa façade urbaine rénovée. L’enjeu de sa réinvention en lieu de destination pour les Marseillais est donc central.

En réponse à l’appel à projets lancé par le Grand Port Maritime de Marseille pour une Autorisation d’Occupation Temporaire de longue durée, le groupement de co-promoteurs et co-investisseurs, Affine, Redman et CEPAC, a proposé un lieu mixte associant formation, développement économique, tourisme, loisirs, services et culture dans une approche innovante intégrant acteurs locaux et nationaux.

Sur un plan programmatique le nouveau J1, entièrement réhabilité et restructuré, accueille espaces de bureaux et coworking, hôtels, centre de formation et de recherche (écologie et archéologie marine), muséum d’histoire naturelle, centre sportif, crèche et services… Pour animer l’esplanade voisine, des Halles gourmandes sont créées dans un pavillon dédié.

Missions réalisées au sein d’Affine:

Direction du process de réponse à l’appel d’offres et en particulier :

• Réalisation du business plan de l’opération.
• Direction du process juridique (pacte d’actionnaires, convention d’AOT).
• Suivi de la conception du projet en lien avec les équipes de Redman.
• Participation à la recherche d’exploitants.
• Suivi du process de financement.

Crédits photos : Corinne Vezzoni & Associés